グランドエクセル山の手

  • 北海道札幌市西区山の手三条四丁目

  • 函館本線 / 琴似駅 徒歩12分

  • 1992年築 / 10階建 / 40戸 / SRC造

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1階 / 52.8㎡の場合

相場
1,776万円
33.6万円/㎡
1,235
1,595
1,956
2,316
AI査定結果
推定相場価格
1,776万円
33.6万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,595万円〜1,956万円
30.2万円/㎡〜37.0万円/㎡
推定賃料
6.2万円
0.12万円/㎡
推定利回り
4.4%
　
最終更新日: 2025年11月30日
グランドエクセル山の手
1,690万円（32.0万円/㎡）/ 1階 / 52.8㎡ / 2LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴14件の平均平米単価は29.32万円です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2025/07/141,690万円32.0万円1階 52.8㎡ 2LDK南東
2025/07/131,690万円32.0万円2階 52.8㎡ 2LDK南東
2025/07/051,790万円33.9万円2階 52.8㎡ 2LDK南東
2025/06/231,790万円33.9万円1階 52.8㎡ 2LDK南東
2024/12/301,330万円25.2万円2階 52.8㎡ 2LDK南東
2024/10/211,480万円28.0万円2階 52.8㎡ 2LDK南東
2023/09/302,490万円26.0万円2階 95.84㎡ 4LDK南西
2023/09/192,380万円24.8万円3階 95.84㎡ 4LDK南西
2023/09/162,590万円27.0万円2階 95.84㎡ 4LDK南西
2023/09/152,480万円25.9万円3階 95.84㎡ 4LDK南西
2023/08/252,690万円28.1万円2階 95.84㎡ 4LDK南
2023/08/252,590万円31.7万円2階 81.8㎡ 3LDK南西
2023/08/252,690万円32.9万円2階 81.8㎡ 3LDK南
2023/07/092,790万円29.1万円2階 95.84㎡ 4LDK南西

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類似マンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての類似マンションの事例18件の平均平米単価は30.83万円です。
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2025/07/14
グランドエクセル山の手
札幌市西区山の手三条四丁目
琴似駅12分 1,690万円32.0万円52.8㎡2LDK1階 / 10階建 南東1992年40戸SRC
2024/06/28メゾンドルチェ宮丘公園
札幌市西区宮の沢三条三丁目
宮の沢駅17分 1,490万円24.4万円61.1㎡1R2階 / 5階建 南東1992年36戸RC
2025/10/26クラッセ発寒中央ガーデンハウス
札幌市西区発寒七条五丁目
発寒中央駅8分 1,480万円26.8万円55.16㎡2LDK7階 / 9階建 南西1993年32戸RC
2025/10/17ガーデンハウス発寒中央
札幌市西区発寒五条四丁目
発寒南駅9分 1,799万円28.6万円63.01㎡2LDK2階 / 5階建 南1989年21戸RC
2025/04/12シャトーム農試公園
札幌市西区八軒六条西六丁目
発寒中央駅14分 1,750万円27.5万円63.62㎡1LDK3階 / 6階建 南東1991年37戸RC
2023/11/25ティーアイピー琴似BI
札幌市西区琴似四条五丁目
琴似駅6分 1,480万円27.4万円53.98㎡2LDK3階 / 10階建 南西1991年59戸SRC
2025/09/20ダイアパレス琴似第4
札幌市西区琴似二条三丁目
琴似駅5分 1,880万円39.3万円47.79㎡1LDK4階 / 11階建 北東1991年53戸SRC
2024/04/10ダイアパレス琴似第3
札幌市西区琴似二条三丁目
琴似駅5分 1,550万円32.4万円47.79㎡2DK5階 / 11階建 南西1991年32戸SRC
2024/10/12エバ・メゾン山の手3条
札幌市西区山の手三条五丁目
琴似駅14分 1,880万円30.1万円62.55㎡2LDK+S1階 / 11階建 南東1996年25戸RC
2025/06/04ライオンズマンション琴似中央
札幌市西区琴似一条五丁目
琴似駅2分 1,980万円32.8万円60.31㎡3LDK9階 / 10階建 南東1991年27戸SRC
2025/11/24ハウスオブリザ琴似弐番館
札幌市西区八軒二条東一丁目
琴似駅6分 1,450万円26.5万円54.7㎡2LDK6階 / 11階建 南東1994年29戸SRC
2025/10/26ライオンズプラザ琴似
札幌市西区琴似一条二丁目
琴似駅5分 1,780万円33.3万円53.4㎡2DK6階 / 10階建 南西1990年63戸SRC
2024/11/15クリオ琴似弐番館
札幌市西区琴似一条四丁目
琴似駅1分 1,899万円38.2万円49.66㎡2LDK4階 / 10階建 南西1990年39戸SRC
2025/01/20ダイアパレス琴似第6
札幌市西区二十四軒四条四丁目
琴似駅5分 2,180万円34.8万円62.6㎡2LDK7階 / 13階建 南東1997年36戸SRC
2024/11/11ライオンズマンション琴似八軒
札幌市西区八軒三条東四丁目
八軒駅8分 1,290万円25.4万円50.7㎡2LDK1階 / 10階建 南東1991年48戸SRC
2025/11/30アルファコートニジュウヨンケン3・5
札幌市西区二十四軒三条五丁目
二十四軒駅3分 1,990万円37.1万円53.68㎡2LDK2階 / 9階建 南西1989年16戸RC
2025/02/22ノースピア宮の森通り
札幌市西区二十四軒三条七丁目
二十四軒駅7分 1,699万円27.3万円62.16㎡3LDK2階 / 9階建 南東1987年17戸RC
2024/11/20住友二十四軒シティハウス
札幌市西区二十四軒一条四丁目
二十四軒駅2分 1,780万円30.3万円58.73㎡2LDK3階 / 8階建 北西1991年33戸RC
2024/03/21ダイアパレス宮の森第3
札幌市西区二十四軒一条七丁目
西２８丁目駅6分 2,090万円32.4万円64.42㎡3LDK3階 / 14階建 南西1996年42戸RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は北海道で25.7%上昇、札幌市西区では49.8%上昇しています。
1985〜1995年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
北海道
30.9万円/㎡
前年比+25.7%
札幌市西区
37.1万円/㎡
前年比+49.8%

マンション概要

マンション名グランドエクセル山の手
所在地北海道札幌市西区山の手三条四丁目
交通函館本線琴似駅徒歩12分
築年月1992年
階数10階建
総戸数40戸
建物構造SRC
土地権利所有権

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